土地家屋調査士、測量士、土地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナーなどのネットワークで、
構想の段階から、敷地選定や資金計画を含めたご相談をお受けします。
納得できる仕様と費用を十分検討し、あなたにとっての価値ある住まいを創りましょう。


 

■はじめに 

 

 

建築に関するどんな些細なご相談でも結構です。

住宅の解体、新築、土地購入に関する調査・アドバイス、
修繕や改修、既存家屋の耐震・機能調査等・・・

 

 

ご希望の方にはリーフレットをお送りしています。

 

■相談

 

 

 

直接お会いします。
長いお付き合いになりますので、お互いのフィーリングが大切です。
ご要望や暮し方のイメージ、計画にあたっての必要事項をヒアリングし、現地状況や法規制等を調査します。

 

 

 

 

ご相談はこちらから。

 

■計画

 

 

 

計画案や概要書を作成してご説明します。
これは具体的な検討を進めるスタートとなる資料(タタキ台)です。

この案をもとにして、あなたにとって大切なものや必要なもの、あるいはそうでないものを一緒に考えて行きます。 

 

 

 

 

計画の方向性を定めるために何案か作成し、比較検討する場合もあります。

 

■設計

 

 

 

設計契約を取り交し、基本設計・実施設計を行います。
模型などでイメージを共有しながら納得行くまで協議し、発注のための図面をまとめます。

毎月の資金計画案の提示や諸手続き代行をします。
見積り徴収と検討、施工業者選定の協力をします。

 

 

 

 

設計監理業務報酬は、6〜8万円/坪で、工事金額の何%ではなく、規模や仕様により報酬単価を設定しています。
業務の具体的内容や報酬額は、お互い無理のない範囲で協議させて頂きます。

ご相談を頂いてから工事発注まで、6ヶ月程度です。

 

■監理

 

 

 

設計図通りの施工がされているかチェックします。
材料・品質検査・施工状況検査等を行います。

できる限り現場を見て頂き、詳細確認や追加要望等を検討します。
色彩等の最終決定や、品質向上のための設計変更対応、追加費用が発生しないようにコストコントロールを行います。

 

 

 

 

工事期間は5ヶ月〜が標準的です。

 

■完成前後

 

 

 

完成検査を行い、施工者に対して不良箇所の是正を求めます。
引渡し時には、取り扱い説明や今後のメンテナンスアドバイスをします。  

一年後には不具合箇所の点検を行い、瑕疵事項は改善を指示します。 

 

 

 

 

土地探し等、構想のなるべく早い段階からご相談頂けますと、
資金計画を含めたバランスの中でより良い提案が可能です。 参考にご覧下さい。

 

 

 

【参考資料】

(1) ローン返済額の概算検討
(2) 住宅完成までのフロー
(3) ここでも建築家の仕事を分かり易く説明しています
(4) 設計監理報酬はこちらを参照してください

 

「インフォームド・コンセント」を大切にしています。
基本的機能を損なわないよう配慮しながら、許容できるところを納得して、こだわりを形にしましょう。
上記は一般的な内容ですので、具体的にはご相談、ご質問ください。

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